Das Leben spielt nicht immer nach den Regeln. Darum glauben wir an zweite Chancen. Für Menschen und für Liegenschaften. Wir widmen uns im Besonderen den schwierigen Fällen und kaufen auch einzelne Miteigentumsanteile, mit Schulden behaftete oder sanierungsbedürftige Objekte und mit sozialen oder rechtlichen Konflikten belastete Immobilien.
In festgefahrenen Streitsituationen bedarf es an Feingefühl und emotionaler Distanz, um verhärtete Pattsituationen und intentionale Kompromisslosigkeit aufzubrechen. Das gilt sowohl für private Konflikte im familiären oder nachbarschaftlichen Bereich, als auch für juristische Streitigkeiten mit Behörden, Unternehmen, Schuldnern oder anderen Streitparteien.
Wir sehen es als unserer Aufgabe, belastete und verwahrloste Immobilien und Grundstücke vor dem Verfall zu schützen und ihnen wieder zu ihrem ursprünglichen Glanz zu verhelfen. Dabei schrecken wir auch nicht vor den schwersten Fällen zurück und kümmern uns ebenfalls um Objekte, die andere Investoren eher abreißen würden, statt sie zu sanieren.
Besonders im Bereich der belasteten Liegenschaften, ist es ein großer Vorteil, über juristische Expertise zu verfügen. Der Dschungel an Regelungen, Gesetzen und Vorschreibungen kann schnell überfordern und lässt Laien an ihre Grenzen stoßen. Wir kümmern uns um hochkomplexe, festgefahrene Konflikte und sorgen für sinnvolle Lösungen für alle Parteien.
Die Art der Belastung kann vielfältig sein, für den Besitzer sind die Folgen jedoch stets eine erhebliche Verkaufserschwernis. Vereinfachend kann von einer belasteten Liegenschaft gesprochen werden, sobald die Immobilie oder das Grundstück mit gewissen Lebensumständen der aktuellen Besitzer, rechtlichen oder sozialen Konflikten, Schulden oder Sanierungserfordernissen verbunden ist.
Im Speziellen kann es sich beispielsweise um ein noch nicht fertig abbezahltes Haus das in einem Scheidungskonflikt feststeckt, eine ungenutzte, zugemüllte Lagerhalle oder den einzeln zu verkaufenden Zehntelanteil an einem Grundstück handeln. Egal wie sich die Belastung der Liegenschaft ausdrückt, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir haben auch an den schwierigsten Fällen Interesse.
Sie haben ein Haus mit Schulden von Ihren Eltern übernommen? Nach der Scheidung ist Ihre Immobilie mit Krediten belastet? Sie wollen eine Immobilie mit Schulden verkaufen? Viele Investoren schrecken sofort zurück, da sie nur „reine“ Objekte ohne Vorbelastung erwerben wollen. Wir sind anders. LEGIA hat sich darauf spezialisiert, auch in den schwierigsten Situationen eine Lösung zu finden.
Wir schlichten festgefahrene Konflikte, tilgen Schulden, zahlen Kredite ab und vermitteln auch auf zwischenmenschlicher Ebene.
Gerade wenn es um Geld, Immobilien, Grundstücke und Erbschaft geht, entstehen auch innerfamiliär oft angespannte, schwer zu entwirrende Situationen. Gekränkter Stolz, das Gefühl unfair behandelt zu werden und Neid machen eine eigenständige Lösung des Konflikts oft unmöglich. Wenn dann auch noch rechtliche Problemstellungen aufkommen, scheint alle Hoffnung auf eine einvernehmliche Lösung verloren zu sein.
In solchen Fällen hilft der Blick von außen. Wir sind Experten für festgefahrene soziale Konflikte und kümmern uns mit einem Höchstmaß an Feingefühl und rechtlicher Expertise um eine rasche, sinnvolle Lösung für alle beteiligten Parteien.
Eine Liegenschaft kann auch dadurch belastet sein, dass sie auf mehrere Anteile aufgeteilt wurde. Wie so oft, trifft hier auch der Spruch „Zu viele Köche verderben den Brei“ zu. In Miteigentümergemeinschaften sind Uneinigkeiten und Desinteresse die Regel. Egal ob das Miteigentum im innerfamiliären Bereich liegt und beispielsweise durch eine Erbschaft entstanden ist, oder ob es sich eine eine heterogene Gruppe voneinander unabhängiger Besitzer handelt, der Verkauf von Anteilen an Liegenschaften ist oft eine mühselige Angelegenheit.
Nicht mit uns. Wir kaufen Immobilien auch anteilig und sorgen durch unsere langjährige Erfahrung mit belasteten Liegenschaften für eine konfliktfreie, konstruktive Zusammenarbeit der Miteigentumsgemeinschaft.
Was ist eine belastete Liegenschaft?
Eine belastete Liegenschaft ist eine Immobilie in suboptimalem Zustand. Dazu zählen unter anderem Messie Häuser, sanierungsbedürftige Wohnungen, mit Schulden belastete Objekte und Miteigentumsanteile an Immobilien.
Scheidung: Anteil am Haus verkaufen?
Sie befinden sich in einer Scheidung und wissen nicht was Sie mit Ihrem Anteil am Haus tun sollen? Der Kredit ist noch nicht gänzlich abbezahlt, aber Sie wollen einfach nur weg und ein neues Leben starten? Wir helfen Ihnen wieder auf die Beine zu kommen und kaufen Ihren Anteil am Scheidungshaus.
Haus oder Wohnung mit Schulden geerbt, was jetzt?
Kein Grund zur Sorge, Sie werden nicht Ihr restliches Leben damit zubringen müssen, geerbte Schulden abzubezahlen. Gemeinsam finden wir eine Lösung für Ihr Problem und kaufen Ihr geerbtes Haus auch mit Schulden.
Machen Sie den ersten Schritt, wir kümmern uns um den Rest.
