Lebenslanges Wohnrecht
Leibrente mit lebenslangem Wohnrecht sichert Ihnen regelmäßige Rentenzahlungen bis an Ihr Lebensende. Sie wohnen weiterhin in Ihrem gewohnten Umfeld und haben mehr Geld zur Verfügung.
Leibrente mit Wohnrecht in Österreich
Österreich ist neben der Schweiz und Deutschland eines der wenigen Länder, in denen der Verkauf von Liegenschaften gegen Leibrente möglich ist. Zu unseren maßgeschneiderten Modellen zählt der Ankauf gegen regelmäßige Rentenzahlungen, die Überweisung eines erhöhten Betrags direkt nach Abschluss des Leibrentenvertrags und der Ankauf gegen eine einmalige Summe inklusive Wohnrecht.
Krisensicheres Einkommen
Steigern Sie durch Hausverkauf gegen Leibrente nachhaltig Ihre Lebensqualität. Ihre Immobilie erledigt die Arbeit und Sie profitieren von grundbücherlich sichergestellten Zahlungen.
Individuelle Vereinbarung
Wir richten uns nach Ihnen. Sowohl die Zahlungsfrequenz als auch etwaige Zusatzvereinbarung sind individuell gestaltbar und werden an Ihre Bedürfnisse und Lebensumstände angepasst.
So funktioniert Leibrente in Österreich
Ein Leibrentenvertrag ist eine nachhaltige Alternative zum klassischen Verkauf von Haus, Wohnung, Bauernhof oder gewerblicher Immobilie. In Österreich gibt es keine gesetzliche Vorgabe, die regelt, wie ein Leibrentengeschäft auszusehen hat. Die Bedingungen sind individuell gestaltbar und hängen von den Präferenzen der Vertragspartner ab. Eine Grundcharakteristik gibt es allerdings.
Regelmäßiges Einkommen durch Leibrente
Im Gegensatz zu einem regulären Kaufvertrag, bei dem die Liegenschaft nach einer einmaligen Zahlung den Besitzer wechselt, ist die Leibrente als Verkauf auf Raten zu verstehen. In den meisten Fällen leben die Vorbesitzer weiterhin in ihrem gewohnten Umfeld, müssen nicht ausziehen und erhalten regelmäßige Geldüberweisungen von der Käuferpartei. Die Höhe der Beträge und die Zahlungsfrequenz hängen vom jeweiligen Leibrentenmodell ab.
Berechnung der Leibrente in Österreich
In Österreich wird die Leibrente zumeist anhand der Lebenserwartung der verkaufenden Person und des geschätzten Liegenschaftswertes berechnet. Eine gesunde, 60-jährige Frau, die ihr Haus auf Leibrente verkaufen und das lebenslange Wohnrecht behalten möchte, wird statistisch betrachtet, weitere 24 Jahre in den Genuss der regelmäßigen Rentenüberweisungen kommen. Ihre monatlichen Leibrentenzahlungen werden also niedriger sein, als die eines 80-jährigen Mannes, der ein gleichwertiges Haus verkauft.
Entgegen diesem vereinfachten Beispiel, muss die Leibrente allerdings nicht immer bis ans Lebensende der verkaufenden Vertragspartei in der gleichen Höhe, im gleichen Intervall gezahlt werden. Die Vertragsbedingungen können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Daraus ergeben sich verschiedene Leibrentenmodelle.
Jetzt Leibrente sichern
Sichern Sie sich durch regelmäßige Leibrentenzahlungen ab. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über Ihre Möglichkeiten und erarbeiten ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot.
Vorteile der Leibrente in Österreich
Verkaufen und Wohnrecht behalten
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit auf ein grundbücherlich sichergestelltes, lebenslanges Wohnrecht. So erhalten Sie regelmäßige Zahlungen, ohne umzuziehen.
Zusätzliches Einkommen sichern
Die Leibrentenverpflichtung haftet auf der Liegenschaft und bindet jeden zukünftigen Eigentümer. Ihre Rente ist zu 100% abgesichert und krisenfest.
Schutz vor Altersarmut
Kümmern Sie sich um die wichtigen Dinge im Leben, statt auf die Geldbörse zu schauen. Werten Sie Ihre Pension durch einen Verkauf gegen Leibrente nachhaltig auf.
Mehr Geld für Reisen und Freizeit
Es gibt viel zu entdecken. Sehen Sie sich die Welt an und verfolgen Sie Ihre Träume. Ihre Leibrente sorgt für das nötige Budget. Wann, wenn nicht jetzt? Sie haben es verdient.
Pflege selbst finanzieren
Altersheim? Nein, danke! Aber wie soll die Pflege in den eigenen vier Wänden bezahlt werden? Leibrente bessert Ihre Pension auf, so wird würdevolles Altern leistbar.
Individuelle Vertragskonditionen
Jeder Leibrentenvertrag ist maßgeschneidert. Nach Bedarf kümmern wir uns beispielsweise auch um Ihre Haustiere oder die Instandhaltung der Immobilie.
Leibrentenmodelle für jede Lebenssituation
Je nach Leibrentenmodell unterscheiden sich die Höhe, die Häufigkeit und der Zeitraum, über den die Zahlungen getätigt werden. Damit Sie Ihre Leibrente sorgenfrei genießen können, bieten wir außerdem eine Vielzahl an Services an, zu denen wir uns vertraglich verpflichten.
Maßgeschneiderte Vertragskonditionen
Da der Verkauf gegen Leibrente keinem vorgefertigten Handlungsmuster unterworfen ist, sind wir in der Lage, den perfekten Leibrentenvertrag für Sie maßzuschneidern. Wir entwickeln ein Verkaufsmodell, das zu 100% Ihren Bedürfnissen entspricht. In einem persönlichen Beratungsgespräch nehmen wir uns Zeit für Sie und finden gemeinsam heraus, welche Konditionen Ihr individueller Leibrentenvertrag beinhalten soll.
All Inclusive – Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab
Lehnen Sie sich zurück und ernten Sie die Früchte Ihres Lebenswerks. Sofern erwünscht und vertraglich fixiert, kümmern wir uns um eine Vielzahl an verschiedenen Aufgaben, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Dazu zählt beispielsweise die Instandhaltung der Immobilie, die Pflege des Gartens, die Reinigung der Wohnräume oder die Versorgung Ihrer Haustiere nach Ihrem Ableben. Prinzipiell gilt: Alles ist offen, wir richten uns nach Ihnen.
Beratungstermin vereinbaren
Sie können sich nicht entscheiden? Gerne entwickeln wir in einem unverbindlichen Beratungsgespräch das perfekte Leibrentenmodell für Sie.
Häufige Fragen zum Thema Leibrente
Wie wird die Leibrente berechnet?
LEGIA bietet verschiedene Leibrentenmodelle an. Bei der klassischen Leibrente erfolgt die Berechnung durch den Wert der Liegenschaft, die Häufigkeit der Rentenzahlungen, die durchschnittliche Lebenserwartung und optionale Instandhaltungsvereinbarungen.
Da Ihr Leibrentenvertrag allerdings zumeist individuell auf Sie zugeschnitten wird, kann keine pauschale Aussage über die Berechnung Ihrer Zahlungen getroffen werden. Am Besten kontaktieren Sie uns, damit wir ein personalisiertes Angebot für Sie erstellen können.
Besteht die Möglichkeit der Leibrente mit lebenslangem Wohnrecht?
Unser Leibrentenangebot beinhaltet auch die Option des Liegenschaftsverkaufs gegen Leibrente mit lebenslangem Wohnrecht. Sie können also in Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder auf Ihrem Bauernhof leben und erhalten regelmäßige Zahlungen von uns.
Gibt es Leibrente mit sofort beginnender Rentenzahlung?
Wir bieten Ihnen Sofortlösungen. Sobald wir in einem gemeinsamen Gespräch die Konditionen gefestigt und vertraglich gesichert haben, können Sie die erste Leibrentenzahlung erhalten. Falls Sie schnell einen größeren Geldbetrag benötigen, ist das Modell der Zeitrente mit Taschengeld eine sinnvolle Option für Sie.
Ab welchem Alter ist Leibrente sinnvoll?
Wir empfehlen ein Mindestalter von 65 Jahren.
Wie oft wird Leibrente gezahlt?
Das Zahlungsintervall der Leibrente hängt vom gewählten Leibrentenmodell ab und wird individuell zwischen LEGIA und dem Verkäufer der Liegenschaft vereinbart. Wir richten uns also ganz nach Ihnen.
Welche Liegenschaften kann man gegen Leibrente verkaufen?
Wir kaufen österreichweit Liegenschaften aller Art gegen Leibrente. Dazu gehören Häuser, Wohnungen, Bauernhöfe, Weinkeller, sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen und jegliche andere Form von Immobilien.
Wer steht bei der Leibrente im Grundbuch?
Es stehen sowohl Käufer als auch Verkäufer der Liegenschaft im Grundbuch. Der Käufer als neuer Eigentümer und der Verkäufer als Leibrentenbezieher. Ihre Leibrente ist also grundbücherlich sichergestellt.
Wann endet die Leibrente?
Das hängt von dem Leibrentenmodell Ihrer Wahl ab. Die klassische Leibrente gilt bis ans Lebensende des Beziehers. Bei der Zeitrente hingegen einigen sich Verkäufer und Käufer auf einen klar definierten Zeitraum, über den die Leibrente bezahlt werden soll. Je nach Vertrag endet die Leibrentenzahlung dann beispielsweise nach 20 Jahren.
Wer ist bei der Leibrente Eigentümer?
Bei einem Liegenschaftsverkauf gegen Leibrente wird der Käufer der neue Eigentümer der Immobilie. Der Verkäufer ist im Grundbuch allerdings als Leibrentenbezieher sichergestellt, sein Anspruch auf regelmäßige Zahlungen ist also rechtlich fundiert. Wir bieten unseren KlientInnen auch Leibrentenmodelle mit lebenslangem Wohnrecht an, sie können also bis an ihr Lebensende weiterhin in Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder auf Ihrem Bauernhof wohnen.
